Пресс-конференция по вопросам жилищного строительства в Ульяновске

9 февраля в мэрии Ульяновска состоялась пресс-конференция, посвященная вопросам жилищного строительства в Ульяновске. В ней приняли участие заместители мэра Сергей Андреев и Анатолий Ревенков, директор МУП «Стройзаказчик» Александр Шканов. Одним из наиболее острых вопросов на сегодняшний день остается жилищный вопрос. Как пояснил Сергей Андреев, строительство жилых домов в Ульяновске ведется в основном за счет инвесторов, город принимает участие в выборе строительных площадок на тендерной основе. Основными застройщиками являются: завод КПД №1, завод КПД №2, АО «Жилстроинвест», ООО «Река плюс», ООО «Истоки», ООО «Силен», ОАО «Домостроитель», ОАО «Строитель», МУП «Стройзаказчик». Стоимость кв. м. жилья складывается по четырем районам по-разному. Так, в Ленинском районе рыночная стоимость жилья составляет от 17 до 20 тысяч рублей за кв. м., в Засвияжском районе - 13-14 тысяч, и в Железнодорожном - 14 тысяч рублей, в Новом городе -12 -13,5. Себестоимость кирпичного строительного жилья составляет от 10 до 11 тысяч за кв. м. За 2004 год по Ульяновску было сдано 96 529 кв. м. По словам Сергея Андреева, сегодня строится и сдается в 5-6 раз меньше, чем в 1990 году. Что касается снижения себестоимости жилья, Сергей Андреев пояснил, что власть серьезно не может влиять на этот процесс. Однако с учетом того, что строительство ведется на городской земле, цена строительной себестоимости может меняться за счет технических условий (это магистральные сети, инженерные коммуникации). По словам директора МУП «Стройзаказчик» Александра Шканова, в городе инженерные сети находятся не в лучшем состоянии и требуют реконструкции. Сейчас разработана целевая программа на привлечение средств из федерального бюджета на строительство инженерных сетей. Так, с 1999 года идет финансирование таких объектов, как канализация третьей очереди, водопровод четвертой очереди. В настоящее время МУП «Стройзаказчик» осуществляет строительство только на договорных началах как заказчик-застройщик, ведущий инженерные услуги. Основная работа ведется с застройщиками города по долевому участию в развитии инженерной инфраструктуры. Сегодня разработана документация на комплексную застройку кварталов «Микрорайон-4», микрорайон «Искра», микрорайон «Свияга-8». Также в ведении предприятия находится ликвидация ветхого жилья.
О механизмах выделения земли под строительства жилья проинформировал Анатолий Ревенков. Земельный участок для жилищного строительства (кроме индивидуального) может быть предоставлен либо на аукционе, либо путем выбора земельного участка. Порядок предоставления таких земельных участков предусмотрен ст. 7 Правил землепользования и застройки в Ульяновске. Гражданин имеет право обратиться с соответствующим заявлением к главе города. В заявлении указываются: назначение объекта, предполагаемое место его размещения, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению прилагаются паспорт, учредительные и технико-экономические документы. Данное заявление рассматривается главой города, после чего направляется в специально созданную Комиссию по землепользованию и застройке. Предоставление земельного участка без проведения аукциона возможно, если в течение месяца не поступило ни одной заявки. Анатолий Ревенков подчеркнул, что сначала участок предоставляется в аренду для проведения изыскательных работ до одного года, а после завершения таких работ - для строительства на срок до трех лет.
Также участники пресс-конференции ответили на вопросы журналистов. Особое внимание было уделено теме ипотечного строительства. Анатолий Ревенков подчеркнул, что в первую очередь необходимо отработать механизм взаимодействия с банками и страховыми компаниями.